Incorporação
como funciona?
Incorporação imobiliária é o desenvolvimento de um empreendimento, residencial ou comercial, passando pela aquisição do terreno, projeto, aprovação do projeto, construção, a venda das unidades e a entrega das unidades.
As incorporações são uma forma de investimento nos EUA. Por serem investimentos mais sofisticados, são indicados para investidores profissionais ou para investidores que tenham parceiros como A Flip Invest que fará toda a assessoria para você.
Projetos de incorporação normalmente levam mais tempo quando comparado a outros tipos de investimento, porém possui um grande potencial de retorno e com margem de erro muito menor, pois trata-se de um imóvel do zero aonde não temos surpresa com um imóvel de Flip que apesar de toda analise podem ter imprevistos no meio do caminho tanto para o lado bom quanto para o lado ruim.
Tipos de Incorporações
As Incorporações nos EUA podem ser Residenciais ou Comerciais.
As incorporações residenciais são principalmente de casas ou apartamentos, já as comerciais normalmente são de lojas, malls ou andares inteiros comerciais.
Para Investir em incorporações, o investidor brasileiro já precisa ter a empresa, contas bancárias e recurso alocado nos EUA.
Como investir em incorporação imobiliária de grande porte
Devido à complexidade envolvida em um projeto de incorporação imobiliária, a melhor maneira de se investir em incorporações nos EUA, são através de outros investidores que dispõem em sua carteira desses tipos de investimentos e estão dispostos a diluir riscos e lucros com outros investidores. Normalmente, nesse modelo de negócio, os investimentos são feitos por meio de cotas que correspondem a um percentual do empreendimento. Uma vez finalizada a venda de uma incorporação imobiliária, o lucro aferido, será repartido entre os investidores de forma percentual.
