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Temporada

como funciona?

Imóveis para locação de temporada, conhecidos também como Vacation homes ou short term são propriedades que não tem a obrigatoriedade de um contrato de um ano ou mais. Elas podem ser locadas por estadia de poucos dias, semanas ou meses. Nos EUA é comum os condados determinarem em quais regiões é possível a prática de locação por temporada.

Investimentos em aluguel de temporada, tem sido uma modalidade de investimento atraente para aqueles que, não apenas investem em um imóvel visando rendimento, mas também tem a opção de o usufruírem durante as férias da família.

Como investir

O investimento em propriedades para locação de temporada é bastante comum em cidades turísticas em todo o mundo. Os proprietários desse tipo de imóvel, para garantir uma boa taxa de ocupação, usualmente contratam os serviços de uma administradora de imóveis de temporada. Essas empresas ficam responsáveis por gerenciar as reservas do imóvel, bem como a sua manutenção mensal da propriedade (pagamentos de luz, água, internet, limpeza etc).

O investidor é assessorado pela Flip Invest que possui amplo conhecimento de mercado que indica os melhores empreendimentos, regiões e condomínios onde as taxas de ocupação costumam ser altas (em torno de 55% a 65%, podendo chegar em até 78% de ocupação anual), garantido uma melhor possibilidade de retorno.

Em imóveis de temporada, ao contrário de outros tipos de investimentos, é comum o uso de financiamento de bancos americanos para o pagamento do imóvel. O investidor paga uma entrada e financia o restante junto ao banco. Muitos conseguem quitar os custos da propriedade e pagar o financiamento com a receita mensal obtida pela locação de temporada, desde que não tenho nenhum saque durante o processo.