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Temporada

¿como funciona?

Inmuebles para alquiler de temporada, conocidos también como Vacation homes o short term son propiedades que no tienen la obligatoriedad de un contrato de un año o más. Ellas pueden ser alquiladas por estancia de pocos días, semanas o meses. En los EUA. es común que los condados determinar en qué regiones es posible la práctica de alquiler por temporada.

Inversiones en alquiler de temporada, ha sido una modalidad de inversión atractiva para aquellos que no sólo invierten en un inmueble buscando ingresos, pero también tienen la opción de disfrutar durante las vacaciones de la familia.

Cómo invertir

La inversión en propiedades para alquiler de temporada es bastante común en las ciudades turísticas de todo el mundo. Los propietarios de este tipo de inmueble, para garantizar una buena tasa de ocupación, usualmente contratan los servicios de una administradora de inmuebles de temporada. Esas empresas se encargan de gestionar las reservas del inmueble, así como su mantenimiento mensual de la propiedad (pagos de luz, agua, internet, limpieza, etc.).

El inversor es asesorado por Flip Invest que posee un amplio conocimiento de mercado que indica los mejores emprendimientos, regiones y condominios donde las tasas de ocupación suelen ser altas (alrededor del 55% al 65%, pudiendo llegar hasta un 78% de ocupación anual) , garantizando una mejor posibilidad de retorno.

En inmuebles de temporada, a diferencia de otros tipos de inversiones, es común el uso de financiamiento de bancos estadounidenses para el pago del inmueble. El inversionista paga una entrada y financia el resto junto al banco. Muchos consiguen quitar los costos de la propiedad y pagar el financiamiento con los ingresos mensuales obtenidos por el alquiler de temporada, desde que no tengo ningún servicio durante el proceso.