quinta-feira, 02 de agosto de 2018

O mercado imobiliário da Flórida: Orlando e Miami estão em alta!

O mercado imobiliário da Flórida nunca teve tantas casas sendo anunciadas para venda. Os preços médios estão subindo a todo vapor! As vendas em todo o Estado resultaram em um aumento considerável, se comparadas aos anos anteriores.
A Flórida continua a criar novos empregos – o que acaba atraindo novos residentes. Dessa forma, o mercado imobiliário só cresce, colhendo frutos do crescimento econômico da região. A demanda é forte e a oferta é limitada. Novas construções de moradia não chegam nem perto de fazer a diferença necessária para atender a todos que procuram um lar doce lar na Região Sudeste do país.

Outra ótima notícia é que o mercado imobiliário espera que esse quadro fique ainda melhor e demonstre um desempenho superior no próximo ano, se comparado ao que foi até o presente momento (no ano de 2016).
A previsão para 2017 é de que a área metropolitana do Sul da Flórida / Miami fique ainda mais disputada. Não há dúvidas de que a criação de empregos está atraindo novos compradores, muito mais rápido do que em outras cidades. Os interessados em comprar imóveis na Flórida que tinham menos de 35 anos responderam por 29% das transações de venda, contra 38% nas estatísticas correspondentes a todo o país.

Realmente, se destaca a prevalência dos jovens compradores interessados por Miami. Não se vê o mesmo ocorrendo no mercado de outras regiões. A maior parte do desenvolvimento de Miami é focada em investidores internacionais. Outra notícia animadora é a queda nas vendas de imóveis que foram retomados pelos bancos, além do aumento no volume de negociações de imóveis de luxo e mais sofisticados. A procura por imóveis populares caiu 9% ao ano, enquanto que a de propriedades que custam mais de 200 mil dólares, aumentou cerca de 10%.

Mudanças pela frente.
Parece que a Flórida vai precisar acompanhar logo o ritmo da demanda. A atividade internacional só tende a crescer em 2017, já que as flutuações do valor do dólar parecem ter terminado.
Outro fator que vem chamando a atenção dos investidores é poder comprar imóveis a condições muito acessíveis. O mercado está saudável e isso pode ser muito bem aproveitado.
Estamos passando por uma das maiores valorizações dos últimos 27 anos, segundo a Orlando Regional REALTOR® Association (ORRA). A Forbes também se encarregou de escolher Orlando como uma das top 5 cidades com maior potencial para investimentos do setor imobiliário.
As negociações acontecem tão rapidamente que o tempo médio em que as casas e apartamentos ficam à venda no mercado (em Orlando) se resume em apenas 67 dias – um tempo recorde equivalente a um pouco mais de 2 meses!

Esse é o melhor momento para investir em imóveis!
Comprar uma casa em Orlando é uma ótima ideia por conta da baixa taxa de juros e da previsão constante de aumento dos preços. Tudo indica um cenário saudável e próspero para o investidor. Além disso, a falta de perspectiva no Brasil é o que acaba por incentivar os compradores brasileiros a concentrarem suas apostas em Orlando.
A política e a economia brasileira não têm estado em seus melhores momentos, fazendo com que muitas pessoas pesquisem preços de casas e apartamentos em Orlando como uma alternativa. Além de ser mais seguro para moradia em relação ao Brasil, o aumento da qualidade de vida é um fator de peso na tomada de decisão. Orlando também é vista como uma ótima opção para gerar renda em dólares, através de aluguéis por temporada ou para residência nos Estados Unidos.
Os brasileiros ocupam o 3o lugar na lista de compradores de imóveis nos EUA, fazendo com que Orlando seja um dos locais preferidos, já que conta com uma comunidade de imigrantes bem considerável.
Tudo isso faz com que Miami permaneça entre os cinco primeiros mercados em alta valorização à nível nacional. Apenas Cincinnati e Cleveland apresentaram preços mais elevados (com apenas 2 a 3% de diferença).
Os construtores locais estão revendo os seus planos e já estão incrementando suas ofertas. Por isso, hoje, você encontrará grandes oportunidades de compras de Pré-Lançamentos com alto potencial de valorização – mas não perca tempo!

A sua hora pode ser agora!
Pensou em comprar a sua casa em Orlando? Em um primeiro momento, pode parecer complicado – mas não é. Todos os estrangeiros têm o direito de comprar casas ou apartamentos nos Estados Unidos, bastando seguir as leis do país. Por isso, você também merece realizar este sonho: Fale com um especialista agora mesmo!
Os Estados Unidos são uma ótima opção por oferecer facilidades quando se trata de conseguir um financiamento, mesmo para estrangeiros, e por ter os juros bem mais baixos em relação ao Brasil.
Se você deseja adquirir uma casa em Orlando ou Miami, procure ainda hoje um dos nossos corretores de imóvel.

Fonte: FlipInvest